רובנו ככולנו קיימנו קשר (ולו חד פעמי) עם משרד ממשרדי רשות מקרקעי ישראל (לשעבר מינהל מקרקעי ישראל) או חווינו חוויה כלשהי באחד המשרדים של הרשות.

רשות מקרקעי ישראל היא הגוף המנהל את קרקעות של שלושת הגופים (מדינה, רשות הפיתוח וקרן קיימת לישראל). קרקעות כאמור רשומות בבעלות אחד משלושת הגופים. היקף קרקעות אלה מגיע ליותר מ- 90% מקרקעות הארץ.

רשות מקרקעי ישראל היא הגוף שמעניק (משווק) זכויות במקרקעין של גופים אלה לאנשים פרטיים ולתאגידים. הזכויות יכולות להיות בצורות שונות, כמו בר רשות, חוזה פיתוח, חכירה לא מהוונת, או חכירה מהוונת לדורות. זכויות אלה כפופות להחלטות מועצת מקרקעי ישראל אשר קובעת את המדיניות לפיה ינוהלו מקרקעי ישראל והיא מפקחת על פעולותיה של רשות מקרקעי ישראל ומאשרת את תקציבה.

זכות כאמור (חכירה/בר רשות) מקנה לחוכר הרשאה לשימוש במקרקעין, למטרה מסוימת כמו למשל: מגורים, חקלאות, מסחר, וכו', הכל ע"פ לתנאי חוזה החכירה.

החכירה נעשית בתמורה לתשלום דמי חכירה לרשות מקרקעי ישראל.

חוזי חכירה מתבצעים לתקופה ארוכת טווח של 49 שנה או 98 שנה אשר ניתנת לחידוש לתקופה נוספת.

רישום משכנתא לגבי נכסים בחכירה מתבצע בלשכת רישום מקרקעין, ברשות מקרקעי ישראל, או בחברה משכנת, ומשכון נרשם אצל רשם המשכונות.

עסקאות שנכרתות וחוזים שנחתמים עם רשות מקרקעי ישראל, הן בדרך כלל עסקאות מורכבות וחוזים אשר כוללים מרכיבים שונים תכנוניים, קנייניים וכלכליים, ועל מנת לבצע שינוי, עדכון, הארכה, תיקון יש צורך בשירותי שמאי מקרקעין, כי שמאי מקרקעין הוא בעל היכולת והידע הרחב בתחומים כאמור.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור לעיל ללא קבלת ייעוץ מקצועי ובהתאמה למקרה ספציפי.

למידע והסברים נוספים ניתן לפנות אלינו ונשמח לעזור.