בדיקה שמאית־כלכלית לפי תקן 21 נועדה להעריך את הכדאיות הכלכלית של פרויקטי פינוי־בינוי. במסגרת הבדיקה נבחנים שווי הקרקע הקיימת, עלויות הבנייה והרווחיות הצפויה, כדי לוודא שהפרויקט ישים עבור היזם ומעניק תמורה הוגנת לדיירים. התקן מבטיח שקיפות, איזון והגנה על האינטרסים של כלל הצדדים המעורבים.

חוות הדעת השמאית מהווה כלי אנליטי־מקצועי שמטרתו לבחון את ההתכנות הכלכלית של פרויקטים להתחדשות עירונית. במסגרת הבדיקה, השמאי מעריך את שווי הקרקע והבינוי הקיים, ומנגד את שווי הזכויות החדשות המוקנות בתכנית המוצעת. ניתוח זה מבוסס על עקרונות של תורת הערכת שווי, מודלים של תזרים מזומנים מהוון, ועל חישוב הרווח היזמי הצפוי, הבטחת תמריץ  ראוי ליזמים תוך שמירה על אינטרס ציבורי.

בנוסף, הבדיקה בוחנת את כדאיות התמורה לבעלי הדירות ואת האיזון הכלכלי בין כלל הצדדים.

התקן משמש אפוא כ"שפה אחידה" בין מוסדות התכנון, היזמים ובעלי הדירות, ומאפשר קבלת החלטות מושכלת על בסיס נתונים שמאיים־כלכליים אחידים.

למידע והסברים נוספים על התקן ניתן לפנות אלינו ונשמח לעזור.