תקן שאושר באוקטובר 2014 ע"י מועצת שמאי המקרקעין. התקן עוסק בשומה לקרקע שאינה מאושרת לבניה המשווקת לציבור ומוצגת כקרקע בעלת פוטנציאל לשינוי יעוד בעתיד לקרקע לבניה.

התקן קובע את הפרמטרים שעל שמאי המקרקעין לבדוק ולהציג בעת עריכת שומת מקרקעין לקרקע מסוג זה. לדוגמא: תהא חובה על השמאי להעריך תחילה את שווי הקרקע במצבה הנוכחי AS IS לפי יעודה הנוכחי בנטרול הציפיות. לאחר מכן יבחן השמאי את התכנית השיווקית, המידע המוצג לציבור ואת סבירות מימושו ולפרט את הדרך, השלבים למימוש התכנית ולאמוד את פרק הזמן הנדרש לצורך ביצוע והשלמת תהליכים כאמור, לרבות הוצאות ותשלומים כגון מיסים שיהיה לשלם לצורך אישור הפרוגרמה.

אם לאחר בדיקות מצא השמאי אין סיכוי סביר למימוש המצג יקבע את שוויה לפי מצבה הנוכחי, ולא יקבע את שוויה התיאורטי העתידי.

למידע והסברים נוספים על התקן ניתן לפנות אלינו ונשמח לעזור.